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三亚沙巴足球队_西安市发布城市更新办法,明年起实施!

时间:2022/3/23 14:54:16   作者:admin   来源:   阅读:179   评论:0
内容摘要:  点击蓝字  小  猩  关注我们  继全运会之后,城市更新成为了西安人最关注的一件事儿。  月初,首批城市更新名单公布。  西安与北京、南京、成都等21个城市(区)位列试点名单,首批试点的工作自2021年11月开始,为期2年。  城市更新将是城市界面的一次新升级,包括土地资源...

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  继全运会之后,城市更新成为了西安人最关注的一件事儿。

  月初,首批城市更新名单公布。

  西安与北京、南京、成都等21个城市(区)位列试点名单,首批试点的工作自2021年11月开始,为期2年。

  城市更新将是城市界面的一次新升级,包括土地资源的整合,城市配套的更新与建设,一旦开始,利好的政策与支持会像需要更新的城区倾斜。

  这对于没买房的、买了房的以及正在租房的人群来说意义重大,值得我们重点关注。

  那么什么是城市更新,要怎么更新、对我们有啥好处?小猩在《重磅!第一批城市更新试点名单出足球财富带你走进沙巴炉,西安上榜》一文里做了解析,大家可以看一下。

  01

  西安发布城市更新办法

  试点城市坐实后,11月23日,西安发布了城市更新的办法,此办法将于2022年1月1日起实施,这也意味着西安的城市更新大幕已经全面拉开。

  文件一发,很多西安小伙伴都迫不及待的想看自己住的区域在不在更新范围内,2022年我们会迎来什么样的惊喜呢?一起来看看文件是怎么说的。

  看完整整七页的文件,很多人都在吐槽,什么也没看出来呀,既没有看到更新哪些区域、也没有看到更新哪些项目?

  别急,毕竟西安是更新名单出来后第一个出台更新办法的城市,等到真正实施的时候,肯定还会有具体的细则公布。

  从发布的文件里,我们给大家梳理了几条重要内容。

  一.城市更新工作,严防大拆大建,加强修缮改造,补齐城市短板,注重提升功能 。

  可以看出,城市更新的格局、范围都会更大一些,会以整个区域或重点片区作为改造目标,不只是居住环境的提升,还有周围教育、商业、医疗等综合配套的升级优化。

  大规模的拆旧城建新城,违背了城市更新的初衷,其一,老城区的密度本来就高,如果大拆大建会加大交通压力,其二,像部分城中村等地方大拆大建后,给一些低收入的人群带来了租房的困难。

  城市更新的重点还是在于提升城市的便捷度,居民的幸福感,而这些都无法通过大拆大建来满足。

  二.设立专门机构,“沙巴足球彩票app下载留改拆”并举。

  《办法》明确成立城市更新领导小组,采取“留改拆”并举、保留利用提升为主的方式。

  “保留利用提升为主”不仅优化了城市的功能,也提升了居民的生活环境,还提升了拆除的门槛,防止城市更新过度沿用地产化的开发模式。

  四.鼓励引导社会资本通过公开、公平、公正方式参与城市更新 。

  城市更新强调以政府为主导,优化城市的空间功能,延续城市的特色风貌,通过鼓励引导企业积极参与,可以带动片区产业的更新与升级。简单来说与开发建设新区的流程类似,由政府整理城市资源、土地资源,需要建设的地方引入开发商,这也带动了房地产及其下游沙巴虚拟足球害死人产业的发展。

  02

  城市更新不等同于城改、棚改

  城市更新是继全运会之后西安的另一发展契机。

  西安等城市作为首批试点的城市,是肩负着一定的目标和期许的,2年为期限,在这个时间内要形成可复制,可推广的经验以及做法,以便于给各地学习和借鉴,也是给全国提出了一个参照的模板,任务重大。

  但是,城市更新不等同于简单的城改、棚改。

  城市更新更多的是针对老城区,主要是以保留和改造为主,拆除为辅,不再像棚改一样大拆大建,比起老旧传统小区的改造,这一次不仅仅是涂个外墙,铺个路、加个电梯那么简单,而是大范围的提前设计规划好,工程量会更大,工期也会更长,以后西安的整个城市面貌也会带来一次新的蜕变,当然这就需要因地制宜的更新方案。

  我们再看杭州之前出台的办法,杭州在城市更新中提到了“全拆重建”,针对2000年以前建成,存在较大安全隐患的住宅小区,开展全拆重建类创建,实现“一次改到位”的方法。

  也就是说,在浙江省内房龄若是超过21年,就被认定为具有“安全隐患”的居民住宅,要进行拆迁。

  但这已经违背了城市更新的初衷了,大规模的拆迁改造与之前的城改、棚改又有什么区别呢?

  03

  城市更新的影响?

  城市更新不是以前的城改、棚改,不会进行大规模的拆迁,只会改造主城区闲置的土地和待拆的城中村。

  今年8月,住建局就明确:城市更新沙巴汗足球俱乐部将严格控制大拆大建大搬迁;坚持应留尽留,全力保持城市记忆;不沿用过度房地产化的开发建设方式,不片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益。

  参与城市更新的开发商已经不是简单的去做房地产开发,城市更新的项目包括拆迁安置、优化配套、保护文化、产业等,可以说从多方面重塑了区域的价值。

  可见,传统的建房子模式已经行不通了,这对于开发商是一种新的挑战和责任,也给一些资金实力雄厚、多元化布局的房企一个进驻主城区的机会。

  随着人口增长的乏力,城市外扩的动力也会不足,内部优化很有可能会是城市发展的主旋律,对于发展缓慢的城市而言,新区的未来可沙巴体育足球看不懂能面临更大的挑战,原因很简单,一个苹果需要先保证自己够吃才能考虑去分给别人。

  接下来,城市更新试点,西安会做出哪些动作呢?我们一起期待!

  最后,如果大家对买房有些困惑,欢迎大家加微信和小猩沟通!

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  作者:娟儿校对:蓉蓉主编:小猩

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